Badrumsrenovering Kista

Varje badrumsrenovering i Kista börjar med ett besök där vi mäter utrymmet, kontrollerar stammens skick och diskuterar önskad standard. Vi tar fram en detaljerad offert med uppdelning på material och arbete så att ROT-underlaget är tydligt.

I Husbys och Akallavägarna höghus samordnar vi rivningen med BRF:ens förvaltare, eftersom stammarna är gemensamma. Vi utför rivning och röranslutning inom den avtalade tidsramen och samordnar tätskikt och kakelsättning med behörig samarbetspartner (BBV/BKR), och säkrar att inga grannar påverkas av vattenavstängning utan förvarning. Allt sker genom en och samma kontakt hos Rörfiness — du slipper kontakta flera hantverkare själv.

Vi levererar Säker Vatten-intyg och fotodokumentation av tätskikt innan kaklet läggs. Dokumentationen ger dig ett fullgott underlag vid försäkringsärende och vid en framtida försäljning av lägenheten.

Husbys och Akallavägarna flerbostadshus uppfördes 1969–74 med standardiserade badrumsmoduler: plastmatte-tätskikt, gjutjärnsavlopp och gjutna betongväggar. Dessa lösningar har nått slutet av sin livslängd och en renovering innebär ofta att hela systemet behöver bytas — tätskikt, golvbrunn och avloppsrör.

I de nyproducerade bostadsrätterna kring Kista Science City finns moderna prefabricerade vå­trums­enheter med pex-rör och plastgolvbrunnar. Renoveringsbehovet här är snarare estetiskt och funktionellt: byte till modern blandare, ny duschvägg och uppdaterat kakel.

Oavsett fastighetens ålder används idag klass 1-godkänt tätskikt (flytspackel + tätskiktsmembran), rostfria golvbrunnar och koppar- eller pex-rör för anslutningarna. Samtliga material är Säker Vatten-godkända.

En komplett badrumsrenovering i Kista kostar vanligtvis 80 000–180 000 kronor beroende på yta, standard och om avloppsstammen behöver bytas. Vi tar inget framkörningsarvode och räknar alltid fram ett detaljerat underlag.

ROT-avdrag sänker arbetskostnaden med 30 % för privatpersoner — 30 procent dras direkt på fakturan. Skatteverkets tak är 50 000 kronor per person och år. I ett typiskt badrumsbygge kan ROT-avdraget motsvara 12 000–24 000 kronor i sparad kostnad.

BRF:er och fastighetsbolag i Husby och Akalla får ett samlat anbud för hela stamplanen eller per lägenhet. Vi sätter ett fastpris per lägenhetsbadrum vid seriejobb, vilket sänker kostnaden jämfört med enskilda uppdrag.

Det vanligaste uppdraget i Husby är en totalrenovering av ett 5–6 kvm badrum i en 3:a från 1971: rivning av plastmatta och befintliga kakel, byte av gjutjärnsgolvbrunn mot rostfri brunnsinsats, nytt membranatätskikt, nytt kakel och en modern engreppsblandare.

I Science City-området är ett typfall renovering av ett badrum i en 2:a från 2015: befintliga ledningar bibehålls, kaklet byts, ny infälld duschvägg monteras och blandaren uppgraderas. Lättare arbete med kortare byggtid.

BRF-uppdrag i Akalla handlar om stamplanerenovering: vi renoverar 8–12 badrum per trapphus i koordination med styrelse och förvaltare. Fastpris per lägenhet och tydlig tidplan minimerar störningarna för de boende.

Vi använder klass 1-godkänt tätskiktssystem (Weber, Mapei eller likvärdig), rostfria golvbrunnar (Unidrain eller Geberit) och Säker Vatten-godkänt VVS-material genomgående. Kaklet väljs ur standardsortiment eller enligt din önskan.

Säker Vatten-intyg utfärdas och överlämnas vid slutbesiktning. Intyget krävs för att hemförsäkringen ska täcka framtida vattenskador i badrummet — utan intyg kan försäkringsbolaget avvisa skadeanmälan.

Ansvarsförsäkringen via Trygg-Hansa gäller under hela byggtiden. Vi lämnar två års garanti på utfört arbete och hänvisar till materialleverantörernas produktgarantier (normalt 10–25 år) för tätskikt och blandare.

Kontakta oss när du ser missfärgning, mögelangrepp, bubblor i plastmattan eller känner fuktlukt i badrummet — dessa är tecken på att tätskiktet är genombrutet och att fukt tränger in i konstruktionen. Ju fortare åtgärden sätts in, desto lägre totalkostnad.

Inför en planerad renovering kan du förbereda genom att samla ihop fastighetsbeteckning och ritningar (finns hos bostadsrättsföreningen eller Lantmäteriet), notera stammens ålder och undersöka om grannar i trapphuset har renovat nyligen.

Förebyggande: kontrollera golvbrunnens tätning och klammern en gång per år, undvik att hälla fett eller hårprodukter i brunnen och se till att fogen mellan badkarskanten och väggen alltid är hel. Dessa enkla åtgärder förlänger livslängden på befintliga tätskikt.